全款買的房子變成爛尾樓怎么辦?買房要優(yōu)先選擇現(xiàn)房?可以要求解除買賣合同、返還購房款,但需要支付違約金。房子成了爛尾樓,和銀行房貸月供無關(guān),不會影響還貸的,為了自己的信用度,同樣需要按時還款的。因為房屋質(zhì)量只是購房者和開發(fā)商間的房屋買賣關(guān)系里的,而房貸指購房者和銀行間的借貸關(guān)系。不是一樣的,若因為房屋為爛尾樓,拒絕繼續(xù)還房貸,需承擔(dān)違約責(zé)任的。

　　通過法律途徑維護(hù)自己正當(dāng)利益,遇到爛尾情況,要早采取法律途徑維護(hù)自己利益,建議組織其他業(yè)主共同請律師集體維護(hù)自身利益。如果訴訟成功了,開發(fā)商破產(chǎn)了,其資產(chǎn)就會被拿出去做抵押,抵押所得的錢就可以用來償還房款。

　　買完房后有購房合同及收款收據(jù),買的樓成了爛尾樓,可以通過各方面信息找到開發(fā)商,比如說通過政府有關(guān)部門協(xié)助,要回房款。也可以找法院起訴開發(fā)商,要求合同繼續(xù)履行。判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同,為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜等。

　　為什么買房要優(yōu)先選擇現(xiàn)房

　　購買現(xiàn)房可以即買即住,不用等待很長時間,對于有住房剛需的消費(fèi)者來說,可以縮短等待時間,降低生活成本。買房作為人生中最大的一次消費(fèi),購房者必須做好預(yù)算規(guī)劃,這其中包括家庭收支情況,未來幾年是否有大額消費(fèi),工作是否要變動,裝修費(fèi)用,置辦家具家電費(fèi)用等,只有充分考慮各種因素,這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才最合理,買房時才不至于陷入資金不足的情況。

　　在購房隊伍中,不乏一些購房小白,如果就這樣去買房,那么你肯定會多花許多冤枉錢。所以,大家在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識,比如綠地率與綠化率的區(qū)別、房屋套內(nèi)面積及公攤面積等,只有自己具備了一定的專業(yè)技能,才不至于被售樓小姐牽著鼻子走,買房最重要的就是選個好地段,但地段越好,房價往往就越貴。所以,購房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來確定所能接受的房價,從而確定最好的購房區(qū)域。

　　在此,平度房產(chǎn)網(wǎng)小編需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn),大家在選擇購房區(qū)域時最好根據(jù)自己的實際情況來,可千萬別讓自己最后陷入無法還貸的困境。